ТСЖ "Невский Простор" пр.Рыбацкий д.15/1

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ТСЖ "Невский Простор" пр.Рыбацкий д.15/1 » Объявления ТСЖ "Невский Простор" » Оценка работы председателя Сушкова А.А. за 4 месяца


Оценка работы председателя Сушкова А.А. за 4 месяца

Сообщений 1 страница 5 из 5

Опрос

Оценка работы председателя Сушкова А.А. за 4 месяца
обслуживание дома улучшилось в сравнении с Муравьевым положительно

100% - 4 отрицательно

0% - 0
обслуживание дома ухудшилось в сравнении с Муравьевым положительно

25% - 1 отрицательно

75% - 3
Голосов: 4

1

Отчет о работе:
Проведена следующая Работа по оптимизации штатов ТСЖ :
Уволена паспортистка, учет передан на бесплатный паспортный стол ул. Караваевская 26/2
часы раб: пн.,ср.,чт. 15-19, вт.,пт. 9-13 (Сняты затраты 275197,58р/год)
Возвращена в ТСЖ домовая книга, унесенная паспортисткой....
Сокращена без отработки 2-х месяцев (сняты затраты 35 000x2= 70 000р + биржа ) по
соглашению сторон Управляющая Маркова Н.В.
Уволен без выходного пособия ( сняты затраты 20 000х(2+2)=80 000 р + биржа ) сантехник Яковлев Андрей, по заявлению жильцов за хамство и грубые нарушения техники противопожарной безопасности.
Восстановлен на работу, укладчик мусора, как реальный работник. С окладом 7 000 р/ месяц.
ИТОГО СОХРАНЕНО СРЕДСТВ СОБСТВЕННИКОВ = 425 000 рублей.

В ноябре была самая маленькая квартплата за всю историю дома. И на р/счете более 1 млн. руб.

В октябре, ноябре,
Вместо 7 человек при Муравьеве:
40 000 председатель ( +100 000 при увольнении взял- никто назад не истребовал)
35 000 гл. инженер
14 000 паспортистка
25 000 техник
20 000 сантехник
20 000 сантехник
8 000 плотник
= 162 000 итого

У Сушкова справлялось 3 человека (постоянно в работе и до поздна остаюсь)
35 000 председатель
20 000 мастер - председатель
30 000 техник
25 000 сантехник - плотник
= 110 000 итого разница 52 000 экономии денег жильцов ежемесячно. т.е. 104 000 руб за 2 месяца.
При том выполнены работы (которые 3 года не делались) по текущему ремонту дома:
+ установлены оголовья ливнестоков на крыше 3 и 5 подъезд (поставлены САА за свой счет)
+ восстановлено маяковое освещение при личном участии САА и с моим оборудованием.
? это входит в функциипредседателя !?
+ утеплены мусорные камеры на 1 этажах. Двери и трубопроводы. Уборщицы и дворники
в морозы - нормально работать могут. Спросите у них!
+ отремонтирована и утеплена диспетчерская, налажена аудио связь с мастерской сантехника
(проект, оборудование, реализация - САА из своих средств)
+ налажено ведение электронного журнала в диспетчерской - на базе личной оргтехники САА.
+ переведена шумная мастерская плотника-сантехника из-под кв 252 - под диспетчерскую.
+ восстановлены петли на стальных дверях - САА выполнял сварочные работы.
+ как мастер-сантехник решил технические вопросы по восстановлению стояка отопл в 5 подъезде.
+ пороложена дорожка - асфальтовая мозаика, по дороге к "пятерочке"
и т.д.

Недостатки в работе, безусловно есть, на отличную оценку не претендую.
О себе только хорошее - плохое, скажут другие.
Пока, что работу Сушкова можно сравнивать только с работой Муравьева.

0

2

Сушков решил проблему с промерзающей стеной в квартире и с шумом из соседнего помещения.

Отредактировано Awake (2013-01-04 11:03:44)

0

3

Добрый день уважаемые жители дома!

15 января состоится плановая уборка придомовой территории от снега ( с 9-14 час), прошу владельцев а/м отнестись с пониманием.

На все вопросы  готова ответить в любое время.
Тел. ТСЖ 707-83-92, тр.+7 -911- 932-47-18, приемные часы по понедельникам с 16-20 час. (10 эт. пом. №305)
Моя эл/почта GoncharovaEN@yandex.ru,  и естественно, на этом сайте.

С Уважением, Гончарова Е.Н.

0

4

Дополнения к отчету А.А. Сушкова:
Выписка из протокола от 12.12.12 заседания правления ТСЖ:
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1.Перевыборы председателя ТСЖ
СЛУШАЛИ:
1.1) Чепраков Н.Г. предложил провести голосование по перевыборам председателя ТСЖ в связи с нарушением Устава ТСЖ «Невский Простор», ЖК РФ и превышением полномочий
Кандидатуры: 1.1. Козлов Д.А.
1.2. Гончарова Е.Н.

1.ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

За переизбрание председателя ТСЖ Сушкова А.А.
За 6
Против 3
Воздержались 2
Принято большинством голосов

Выписка из протокола от 19.12 .12 заседания правления ТСЖ:
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Сообщение Письмиченко Е.Г. о итогах финансовой проверки ТСЖ

СЛУШАЛИ:
1. Письмиченко Е.Г.
В ходе проверки были выявлены нарушения:
• превышение ФОТ за сентябрь на 255 т.р., октябрь на 57 т.р. ноябрь на 33 т.р.
• в нарушении ЖК РФ и Устава ТСЖ председателем ТСЖ Сушковым А.А. незаконно начислялась 50% от з/ты мастера , ущерб товариществу 40 т.р. , так же за период отпуска председателя ТСЖ, перерасчет вознаграждения не производился (-12 р/дней) , ущерб 13,812 т.р. (общая сумма ущерба по выплатам председателю ТСЖ составила 53,812 т.р. (без учета налогов)
• отсутствие в ТСЖ финансового плана, в связи с чем, средства на приобретение материалов происходило бесконтрольно и было израсходовано по накладным за проверяемый период 100,772 т.р. (хоз. и канц. товары); ремонт диспетчерской, приобретение материалов и инструмента (27+65,23) 92,23 т.р. В то время, как на текущий ремонт (частичное восстановление отмостки, высотные работы по герметизации наружных швов) было потрачено только 69 т.р.
• заключенный договор на бухгалтерское сопровождение на сумму 29,931 т.р. (с учетом налогов), значительно превышает ставку бухгалтера, утвержденную на ОС чл. ТСЖ от 05.07.2012г. (см. штатное расписание оклад бухгалтера или договор на бухгалтерское сопровождение 15 т.р. )
Предложено признать ведение финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ с грубейшими нарушениями.
1. ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За 8
Против 1
Воздержались 1
Принято большинством голосов

С Уважением, Гончарова Е.Н.

Отредактировано Гончарова Е.Н. (2013-01-15 11:21:45)

0

5

ОТВЕТ Сушкова А.А.
на ПРЕТЕНЗИЮ Гончаровой Е.Н.
По  результатам проверки  финансово-хозяйственной   деятельности   ТСЖ (сентябрь-ноябрь).
1. Претензии : превышение ФОТ, перечисления налогов , бессистемное и нерациональное расходование средств собственников на приобретение материалов, инструмента и оргтехники   (прил.1,2,3)

1.1. Заключение договора на бух. обслуживание с ИП Соболевым П.В.
        на сумму 29,94 т.р., превышающую вдвое  по Смете за 2012г. (п.2 -15 т.р.)
          После увольнения  бух. Савельевой Т. Е.
  с окладом 15 000 р. + налоги *1,302 + отпускные +1,12 = 21 873 р + больничные.
В условиях «форс-мажора» ( отсутствия средств в кассе и доступа к р/сч., саботаж)
Реальное участие в поиске нового бухгалтера приняли:
Примак А.Н. – посоветовал Куликову А.Н. – не пришла договариваться на новых условиях. На старых условиях = 28 000*1,302*1,12= 40 830р + больничные. ДОРОГО!
Федоров Р.Б. – посоветовал найти на бух. обслуживание. Нашел и согласовал с ревизором, бух. обслуживание на сумму 29 940р.
   ИП Соболевым П.В. наше ТСЖ переводится с 30% на 20% налога.
Т. о.  За 2012 год сохраняется средств ТСЖ  около +300 000р.
Оформляет возврат компенсации по больничным около +250 000р.

1.2. Начисление вознаграждения председателю ТСЖ  в размере 54,750 т.р. (октябрь-ноябрь), в нарушении Устава п. 11.4  и Сметы 2012г. (п.2 -35 т.р.);
Вознаграждение 35 000 + 19 750 = 54 750 р согласно решению правления, протокол от 29.10.2012 г. За выполнение обязанностей, уволившегося мастер-хауса Гончаровой Е.Н.
     См. приложение: отчет работа мастера.

1.3. Превышение полномочий, выплаты премий работникам ТСЖ (сентябрь-ноябрь), без решения правления.
         Премии начислялись согласно протоколу правления 01.09.2012
остальные решения принимались по устному согласованию с членами правления.
  Премии необходима для оплаты персоналу дополнительных обязанностей:
      Технику-   организационно технических, и сантехнику – плотницкие.
(!?В конце декабря Гончарова, без решения правления-самостоятельно, выплатила премии работникам ТСЖ!?)

1.4. Заключение договоров подряда, в нарушении п.11.8 Устава, без решения правления и выплата по ним 26,625 т.р.  в ноябре 2012г.
  В ноябре в правлении 3 человека: Примак А.Н., Игнатенко М.С., Сушков А.А..
   Есть протоколы от 10.10.2012 , остальные решения принимались по устному согласованию с членами правления. Можно оформить протоколы.
По договорам подряда осуществлялся покос травы и установка пружин на двери, и т.п.  Оплата сантех-аварийных работ и укладчика-топтальщика мусора в контейнер (т.к. штатная единица упразднена по предложению Гончаровой Е.Н.)

1.5. Превышение ФОТ:
       В августе превышение ФОТ составило: 255, 685 т.р.
Производилось сокращение персонала, расчет, выплаты. Нанят дорогостоящий мастер-хаус.
        В октябре  57 т.р., в ноябре   33 т.р.
Оплата договоров подряда (установка пружин, покос травы и т.п.) – текущий ремонт- это не ФОТ.

0


Вы здесь » ТСЖ "Невский Простор" пр.Рыбацкий д.15/1 » Объявления ТСЖ "Невский Простор" » Оценка работы председателя Сушкова А.А. за 4 месяца


Рейтинг форумов | Создать форум бесплатно © 2007–2017 «QuadroSystems» LLC